3- izbový rodinný dom okr. Nové Zámky

Ponúkame Vám na predaj krásny 3-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v tichej časti obce Palárikovo – miestna časť Ľudovítov. Cena dohodou

Dispozícia domu
Dom disponuje praktickým a funkčným riešením priestoru. Zo vstupnej predsiene je vstup do samostatnej izby, kúpeľne spojenej s WC a do dennej časti domu. Z obývacej časti vedie niekoľko schodov do ďalšej izby, ktorá je aktuálne využívaná ako detská izba.
Súčasťou domu je kuchyňa s priamym vstupom na priestrannú terasu s rozmermi približne 6 × 2,7 m. Z terasy vedú schody do záhrady, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity.

Zastavaná plocha domu je 125 m² a úžitková plocha predstavuje približne 85 – 90 m².
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny kvalitných plastových okien značky INCON. Celá nehnuteľnosť je podpivničená.
Pivničné priestory a podnikateľský potenciál

V suteréne sa nachádza práčovňa a ďalšia samostatná miestnosť v prednej časti domu. Tento priestor ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako kancelária, ateliér, prevádzka služieb, hosťovská izba alebo samostatná bytová jednotka.
Veľkou výhodou je samostatný vstup priamo z ulice a vlastné elektrické hodiny, čo vytvára ideálne podmienky aj na podnikanie.

Exteriér a záhrada
Pozemok s výmerou 616 m² je starostlivo upravený a navrhnutý s dôrazom na minimálnu údržbu.
Dominantou záhrady je zapustený bazén s rozmermi 5 × 3 m, vybavený tepelným čerpadlom a prekrytím. Okolie bazéna je obložené prírodným travertínom, ktorý dodáva exteriéru elegantný vzhľad.
Záhrada disponuje automatickým závlahovým systémom pokrývajúcim celý pozemok. Na zavlažovanie slúži vlastná studňa.

Technické vybavenie
podlahové vykurovanie v celom dome
klimatizácia
elektrická energia
obecný vodovod
vlastná studňa
žumpa umiestnená v zadnej časti pozemku

Prečo práve táto nehnuteľnosť?
Dom ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí, krásne upravený exteriér s bazénom a zároveň zaujímavú možnosť podnikania priamo z domu. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ale aj pre záujemcov, ktorí chcú spojiť bývanie s pracovnými aktivitami.
Lokalita
centrum obce Palárikovo s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len 5 km
v obci sa nachádza wellness a relax centrum
výborná dostupnosť do okolitých miest
Nové Zámky sú vzdialené približne 7 km
Thermal Park Nitrava je vzdialený približne 20 km
lokalita disponuje rastúcim investičným potenciálom vďaka pripravovaným priemyselným investíciám a zvyšujúcemu sa dopytu po bývaní a ubytovacích kapacitách
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania, moderného komfortu a zaujímavého investičného potenciálu.

V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, správne poplatky na katastri aj overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme aj rýchle a nezávislé finančné poradenstvo pre získanie najvýhodnejšej hypotéky podľa podmienok kupujúceho.